Tiêu chuẩn xây dựng và vai trò trong thẩm định dự toán công trình
“Anh Hùng ở quận 7, TP.HCM đang làm chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội. Anh đang lo lắng về việc thẩm định dự toán công trình vì thấy có một số hạng mục không rõ ràng về tiêu chuẩn áp dụng, sợ bị chậm trễ hoặc phát sinh chi phí. Anh muốn biết **tiêu chuẩn xây dựng** là gì và nó ảnh hưởng cụ thể thế nào đến việc lập, thẩm định dự toán công trình của anh, để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ và pháp luật.”
Trả lời
Tiêu chuẩn xây dựng là gì?
Anh Hùng thân mến, Tiêu chuẩn xây dựng là một tập hợp các quy định quan trọng, bao gồm các chuẩn mực kỹ thuật, định mức kinh tế - kỹ thuật, trình tự thực hiện các công việc kỹ thuật, các chỉ tiêu, chỉ số kỹ thuật và chỉ số tự nhiên. Các quy định này được các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền ban hành hoặc công nhận để áp dụng trong toàn bộ quá trình hoạt động xây dựng. Tiêu chuẩn xây dựng có hai loại chính: tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng và tiêu chuẩn khuyến khích áp dụng, tùy thuộc vào tính chất và mức độ quan trọng của từng quy định.
Vai trò của tiêu chuẩn xây dựng trong lập và thẩm định dự toán
Đối với dự án của anh, việc nắm rõ và tuân thủ các tiêu chuẩn xây dựng là cực kỳ quan trọng, đặc biệt trong giai đoạn lập và thẩm định dự toán. Theo quy định pháp luật, việc lập, thẩm định, phê duyệt tổng dự toán, dự toán công trình phải căn cứ vào định mức, đơn giá và tiêu chuẩn xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. Đồng thời, dự toán này cũng phải phù hợp với thiết kế xây dựng công trình đã được phê duyệt
[3].Điều này có nghĩa là, mọi hạng mục trong dự toán của anh, từ vật liệu, nhân công đến các giải pháp kỹ thuật, đều phải được tính toán dựa trên các tiêu chuẩn đã được ban hành. Nếu có sự không rõ ràng hoặc không tuân thủ tiêu chuẩn, dự toán của anh có thể bị từ chối hoặc yêu cầu điều chỉnh, dẫn đến chậm trễ và phát sinh chi phí như anh lo ngại. Việc điều chỉnh tổng dự toán, dự toán công trình cũng phải căn cứ vào thực tế thực hiện và tuân thủ quy trình, thủ tục theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng
[3].Khung pháp lý cho hoạt động xây dựng
Các hoạt động xây dựng nói chung, bao gồm cả việc áp dụng tiêu chuẩn xây dựng, đều được điều chỉnh bởi các quy định pháp luật chuyên ngành. Cụ thể, có những luật quy định về hoạt động xây dựng, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình và hoạt động xây dựng
[2]. Nếu trong quá trình thực hiện dự án có phát sinh tranh chấp liên quan đến việc áp dụng tiêu chuẩn hoặc các vấn đề khác, các tranh chấp này có thể được giải quyết theo trình tự, thủ tục của pháp luật về tố tụng dân sự [1]. Do đó, việc chủ động tìm hiểu và áp dụng đúng các tiêu chuẩn ngay từ đầu sẽ giúp anh hạn chế rủi ro pháp lý và đảm bảo tiến độ cho dự án nhà ở xã hội của mình.