Chào luật sư, tôi là chủ một xưởng sản xuất giày da ở Thuận An, Bình Dương. Sắp tới tôi muốn mở rộng quy mô xưởng, có thuê thêm một lô đất của Nhà nước. Tôi nghe nói phải nộp tiền thuê đất nhưng không rõ khoản này là gì và liệu có phải chỉ khi thuê đất mới phải nộp không ạ?

Question

Accepted Answer

Trả lời  Khái niệm về Tiền thuê đất Tiền thuê đất là khoản tài chính mà người sử dụng đất phải nộp cho Nhà nước khi được Nhà nước cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để cho thuê đất hoặc các trường hợp sử dụng đất mà phải nộp tiền thuê đất theo quy định của pháp luật. Khoản tiền này là một phần quan trọng trong quản lý và sử dụng đất đai, đảm bảo nguồn thu cho ngân sách nhà nước và thể hiện quyền sở hữu toàn dân về đất đai của Nhà nước .  Đối tượng phải nộp Tiền thuê đất Theo Luật Đất đai sửa đổi 2025, các đối tượng áp dụng của Luật bao gồm cơ quan nhà nước, người sử dụng đất và các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai . Cụ thể, người sử dụng đất được định nghĩa là những tổ chức, cá nhân được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, hoặc đang sử dụng đất ổn định đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất . Do đó, khi Anh N.V.H thuê thêm đất của Nhà nước để mở rộng xưởng, anh sẽ thuộc đối tượng người sử dụng đất và có nghĩa vụ nộp tiền thuê đất theo quy định.  Các trường hợp phải nộp Tiền thuê đất Việc nộp tiền thuê đất không chỉ giới hạn ở trường hợp thuê đất trực tiếp từ Nhà nước như trường hợp của anh. Nó còn áp dụng khi Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để cho thuê đất, hoặc các trường hợp khác mà pháp luật quy định phải nộp khoản tiền này. Đây là một phần của chế độ quản lý và sử dụng đất đai được quy định trong Luật Đất đai, nhằm xác định quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất đối với đất đai thuộc lãnh thổ Việt Nam .

Tiền thuê đất

Trả lời

Khái niệm về Tiền thuê đất

Đối tượng phải nộp Tiền thuê đất

Các trường hợp phải nộp Tiền thuê đất

gavelChú thích pháp lý