Quy hoạch không gian ngầm trong phát triển đô thị
“Chị H.T.L, một kiến trúc sư ở Hà Nội, đang thiết kế một dự án khu phức hợp mới bao gồm một tầng hầm lớn để làm bãi đỗ xe và khu thương mại. Chị ấy băn khoăn không biết liệu việc quy hoạch không gian ngầm có những quy định cụ thể nào không, và dự án của chị cần tuân thủ những nguyên tắc nào để đảm bảo tính pháp lý và khả thi.”
Trả lời
Hiểu về Quy hoạch không gian ngầm
Chào chị H.T.L, với tư cách là một kiến trúc sư đang thiết kế dự án có không gian ngầm, việc nắm rõ về quy hoạch không gian ngầm là vô cùng cần thiết. Theo định nghĩa, quy hoạch không gian ngầm là việc xác định, tổ chức không gian dưới mặt đất, dưới nước để sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng ngầm được hình thành theo dự án độc lập, công trình giao thông ngầm và xác định không gian xây dựng công trình trên mặt đất để sử dụng cho mục đích kết nối công trình ngầm. Điều này cho thấy quy hoạch không gian ngầm không chỉ đơn thuần là việc đào sâu xuống lòng đất mà còn là một quá trình tổ chức tổng thể, có sự kết nối chặt chẽ giữa không gian ngầm và không gian trên mặt đất, nhằm phục vụ các mục tiêu phát triển đô thị bền vững.
Cơ sở pháp lý và vai trò của quy hoạch không gian ngầm
Việc lập quy hoạch không gian ngầm là một phần quan trọng trong hệ thống quy hoạch đô thị và nông thôn. Cụ thể, theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024, quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo các căn cứ quy định tại Điều 15 của Luật này
[1]. Mặc dù nội dung chi tiết về việc lập quy hoạch không gian ngầm trong điều luật này chưa được cung cấp đầy đủ, nhưng sự hiện diện của nó đã khẳng định tầm quan trọng của loại hình quy hoạch này trong khung pháp lý hiện hành.Các hoạt động quy hoạch và phát triển đô thị, bao gồm cả không gian ngầm, đều nằm trong khuôn khổ pháp luật chung và sự điều hành của bộ máy nhà nước. Quốc hội, với vai trò lập pháp và phê chuẩn, đóng vai trò quan trọng trong việc hình thành các quy định pháp luật, đảm bảo tính thống nhất và hiệu lực của các chính sách phát triển
[2]. Đồng thời, các định hướng phát triển chiến lược, bao gồm cả việc sử dụng hiệu quả không gian đô thị, thường được chỉ đạo từ các cấp cao nhất của hệ thống chính trị, nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững và đồng bộ trên toàn quốc [3].Những lưu ý cho dự án của Chị H.T.L
Đối với dự án khu phức hợp của chị, việc quy hoạch không gian ngầm sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tính khả thi và pháp lý. Chị cần đặc biệt lưu ý các điểm sau: