Khu vực nội đô lịch sử Hà Nội
“Gia đình tôi có căn nhà cũ ở khu phố cổ Hoàn Kiếm, Hà Nội, muốn sửa sang lại cho khang trang hơn. Nghe nói khu vực này là 'khu vực nội đô lịch sử' nên việc sửa chữa rất khó khăn, phải xin phép nhiều. Tôi muốn hỏi liệu có đúng như vậy không và có quy định nào cụ thể về việc cải tạo nhà ở trong khu vực này không ạ?”
Trả lời
Chào chị H.T.L,
Lo lắng của chị về việc cải tạo nhà ở khu phố cổ, một khu vực nội đô lịch sử của Hà Nội, là hoàn toàn có cơ sở. Việc sửa chữa, cải tạo trong những khu vực này thường phải tuân thủ các quy định chặt chẽ hơn so với các khu vực khác để đảm bảo giữ gìn giá trị di sản. Dưới đây là những thông tin pháp lý liên quan đến trường hợp của chị.
"Khu vực nội đô lịch sử" là gì và tầm quan trọng của nó?
Khu vực nội đô lịch sử được định nghĩa là khu vực bảo tồn di sản văn hóa Thăng Long - Hà Nội, các giá trị truyền thống của người Hà Nội được xác định trong Quy hoạch chung Thủ đô. Hà Nội, với vị thế là Thủ đô của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trung tâm chính trị - hành chính quốc gia, đồng thời là trung tâm lớn về văn hóa, giáo dục, đòi hỏi một trách nhiệm đặc biệt trong việc bảo tồn các giá trị lịch sử và văn hóa
[3]. Việc giữ gìn những khu vực này không chỉ là trách nhiệm của riêng Hà Nội mà còn là của cả nước [2].Quy định pháp luật về cải tạo, chỉnh trang tại khu vực nội đô lịch sử
Luật Thủ đô 2024 (Văn bản 39/2024/QH15) đã có những quy định cụ thể về việc cải tạo, chỉnh trang đô thị trên địa bàn Thành phố. Điều 20 của Luật này nêu rõ rằng việc cải tạo, chỉnh trang đô thị phải phù hợp với quy hoạch, quy chế quản lý kiến trúc, thiết kế đô thị và đặc biệt là phải bảo vệ các di sản văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan của Thủ đô
[1].Điều này có nghĩa là, đối với căn nhà của chị ở khu phố cổ, mọi hoạt động sửa chữa, cải tạo đều phải đảm bảo không làm mất đi giá trị lịch sử, kiến trúc đặc trưng của khu vực. Các dự án cải tạo tại đây có thể thuộc loại dự án bảo vệ, tu bổ công trình hoặc một nhóm công trình, khu vực có giá trị văn hóa, lịch sử, thiên nhiên, kiến trúc, cảnh quan đô thị
[1], và sẽ phải tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn nghiêm ngặt.Lời khuyên cho gia đình chị khi cải tạo nhà ở khu phố cổ
Để đảm bảo việc sửa chữa nhà của chị diễn ra thuận lợi và đúng pháp luật, gia đình chị nên thực hiện các bước sau:
Việc tuân thủ các quy định này không chỉ giúp gia đình chị tránh được các rắc rối pháp lý mà còn góp phần vào việc giữ gìn giá trị truyền thống và vẻ đẹp độc đáo của khu phố cổ Hà Nội.