landscapeĐất đai
Chỉ giới đường đỏ trong quy hoạch đô thị
visibility0 lượt xemgavel4 trích dẫn pháp lýupdate9/5/2026verifiedĐã kiểm tra hiệu lực
helpCâu hỏi
personChị H.T.L· Hà Nội· Chủ cửa hàng tạp hóa
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Sắp tới tôi muốn sửa sang và mở rộng cửa hàng ra thêm một chút để kinh doanh thuận tiện hơn. Khi xem bản vẽ quy hoạch của khu vực, tôi thấy có một đường kẻ màu đỏ ghi là 'chỉ giới đường đỏ'. Tôi không rõ cái này là gì và nó có ảnh hưởng thế nào đến việc tôi xây dựng, liệu tôi có được xây sát ra đường không?”
task_altTrả lời
Trả lời
Chỉ giới đường đỏ là gì?
Chị H.T.L thân mến, chỉ giới đường đỏ là một thuật ngữ quan trọng trong lĩnh vực quy hoạch và quản lý đô thị. Đây được hiểu là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy hoạch và trên thực địa, dùng để phân định rõ ràng giữa phần đất được phép xây dựng công trình của cá nhân, tổ chức và phần đất được dành cho các công trình công cộng như đường giao thông, vỉa hè, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, cống thoát nước) hoặc các không gian công cộng khác. Mục đích chính của chỉ giới đường đỏ là đảm bảo sự thông thoáng, an toàn cho giao thông và phát triển hạ tầng đồng bộ cho đô thị.Ảnh hưởng của chỉ giới đường đỏ đến việc sửa chữa, mở rộng cửa hàng của bạn
Đối với trường hợp của chị muốn sửa sang và mở rộng cửa hàng ở quận Đống Đa, việc xác định chỉ giới đường đỏ là vô cùng quan trọng. Theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, các công trình xây dựng, bao gồm cả việc sửa chữa, mở rộng, không được phép lấn chiếm hoặc vượt quá chỉ giới đường đỏ [1]. Điều này có nghĩa là, nếu phần đất chị muốn mở rộng nằm trong phạm vi chỉ giới đường đỏ, chị sẽ không được phép xây dựng trên phần đất đó.Ngoài chỉ giới đường đỏ, còn có khái niệm chỉ giới xây dựng. Chỉ giới xây dựng là đường ranh giới mà công trình được phép xây dựng trên đó. Khoảng lùi giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng (nếu có) thường được dùng làm vỉa hè, cây xanh hoặc không gian công cộng khác. Việc xác định cụ thể các ranh giới này là một phần nội dung quan trọng của đồ án quy hoạch chuyên ngành giao thông đô thị
[1].Lời khuyên cho việc mở rộng cửa hàng của bạn
Để đảm bảo việc sửa chữa, mở rộng cửa hàng của chị tuân thủ đúng quy định pháp luật và tránh những rắc rối về sau, chị cần thực hiện các bước sau:Các quy định pháp luật liên quan đến quy hoạch và xây dựng đô thị được ban hành để quản lý và phát triển không gian sống một cách bền vững. Mặc dù có nhiều văn bản pháp luật khác nhau điều chỉnh các lĩnh vực riêng biệt, ví dụ như hoạt động hóa chất
[2], bảo hiểm y tế [3] hay điện lực [4], nhưng đối với vấn đề xây dựng và quy hoạch đô thị, các quy định cụ thể về chỉ giới đường đỏ sẽ được tìm thấy trong các luật, nghị định chuyên ngành về xây dựng và quy hoạch.smart_toy
Biên soạn bởi
Ban Pháp lý Trí tuệ Nhân tạo — Nền tảng Tư Vấn Nhanh
gavelChú thích pháp lý
[1]
Nội dung đồ án quy hoạch chuyên ngành giao thông đô thị · Nghị định số 44/2015/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 37/2010/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 06/VBHN-BXD
Nội dung điều luật
Điều 22. Nội dung đồ án quy hoạch chuyên ngành giao thông đô thị
1. Đánh giá thực trạng xây dựng và phát triển kết cấu hạ tầng giao thông đô thị (giao thông đối ngoại và giao thông đô thị); giao thông vận tải khách công cộng.
2. Dự báo nhu cầu vận tải và xác định các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật, quỹ đất dành cho giao thông.
3. Xác định quy hoạch hệ thống giao thông đối ngoại của đô thị (giao thông đường bộ, đường sắt; đường thủy và đường hàng không) bao gồm: cụ thể tuyến; vị trí, quy mô các công trình đầu mối: cảng hàng không, cảng biển, cảng sông, nút giao thông, bến bãi đỗ xe đối ngoại.
4. Xác định quy hoạch hệ thống giao thông đô thị bao gồm: phân loại và tổ chức mạng lưới đường đô thị, xác định cụ thể các tuyến đường sắt đô thị (trên mặt đất, trên cao, dưới mặt đất), vị trí và quy mô các công trình: nhà ga, bến bãi đỗ xe khu vực đô thị, các đầu mối giao thông; xác định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng đường phố chính cấp đô thị.
5. Xác định quy hoạch vận tải khách công cộng.
6. Xác định các chương trình, dự án đầu tư; sơ bộ tổng mức đầu tư, nguồn và kế hoạch thực hiện.
7. Đánh giá môi trường chiến lược.
8. Bản đồ hiện trạng và quy hoạch hệ thống giao thông thể hiện ở tỷ lệ 1/10.000-1/25.000.
[2]
Phạm vi điều chỉnh · Luật Hóa chất năm 2018
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 10/VBHN-VPQH
Nội dung điều luật
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định về hoạt động hóa chất, an toàn trong hoạt động hóa chất, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia hoạt động hóa chất, quản lý nhà nước về hoạt động hóa chất.
[3]
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng · Luật Hóa chất năm 2018
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 10/VBHN-VPQH
Nội dung điều luật
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Luật này quy định về chế độ, chính sách bảo hiểm y tế, bao gồm đối tượng, mức đóng, trách nhiệm và phương thức đóng bảo hiểm y tế; thẻ bảo hiểm y tế; phạm vi được hưởng bảo hiểm y tế; tổ chức khám bệnh, chữa bệnh cho người tham gia bảo hiểm y tế; thanh toán chi phí khám bệnh, chữa bệnh bảo hiểm y tế; quỹ bảo hiểm y tế; quyền và trách nhiệm của các bên liên quan đến bảo hiểm y tế.
2. Luật này áp dụng đối với tổ chức, cá nhân trong nước và tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam có liên quan đến bảo hiểm y tế.
3. Luật này không áp dụng đối với bảo hiểm y tế mang tính kinh doanh.
Luật số 46/2014/QH13 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật bảo hiểm y tế có căn cứ ban hành như sau:
[4]
Phạm vi điều chỉnh · Luật Hóa chất năm 2018
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 10/VBHN-VPQH
Nội dung điều luật
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định về quy hoạch và đầu tư phát triển điện lực; tiết kiệm điện; thị trường điện lực; quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân hoạt động điện lực và sử dụng điện; bảo vệ trang thiết bị điện, công trình điện lực và an toàn điện.