Cấp phép xây dựng màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời
“Chào chuyên gia, tôi đang có ý định lắp đặt một màn hình LED lớn ngay mặt tiền cửa hàng ở Quận 1, TP.HCM để quảng cáo sản phẩm. Màn hình này diện tích khoảng 25m². Tôi nghe nói phải xin giấy phép gì đó mà không rõ thủ tục ra sao. Chuyên gia có thể tư vấn giúp tôi cần chuẩn bị những gì không ạ?”
Trả lời
Yêu cầu về Giấy phép xây dựng cho màn hình chuyên quảng cáo
Chào Anh P.T.D, với diện tích màn hình LED 25m² mà anh dự định lắp đặt, việc xin giấy phép xây dựng công trình quảng cáo là bắt buộc. Theo quy định pháp luật, màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời có diện tích một mặt từ 20 mét vuông (m²) trở lên phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền về xây dựng của địa phương
[1]. Do màn hình của anh có diện tích 25m², vượt quá ngưỡng này, anh chắc chắn sẽ cần thực hiện thủ tục cấp phép.Các trường hợp cụ thể cần xin giấy phép
Cụ thể hơn, Điều 31 của Luật liên quan đến Cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo nêu rõ các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng. Đối với loại hình màn hình chuyên quảng cáo ngoài trời, tiêu chí xác định là diện tích một mặt từ 20 mét vuông (m²) trở lên
[1]. Ngoài ra, các loại biển hiệu, bảng quảng cáo khác cũng có ngưỡng diện tích tương ứng để xác định việc cần xin giấy phép.Hồ sơ và thủ tục cần chuẩn bị
Để nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo, anh P.T.D cần chuẩn bị các loại giấy tờ sau
[1]:* Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình quảng cáo. * Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy phép. * Bản sao có chứng thực một trong các loại giấy tờ sau: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; văn bản thỏa thuận hoặc hợp đồng thuê đất (đối với công trình quảng cáo đứng độc lập); hợp đồng thuê địa điểm giữa chủ đầu tư và chủ sở hữu hoặc chủ sử dụng hợp pháp (đối với công trình gắn vào công trình có sẵn).
Hoạt động lắp đặt và vận hành màn hình quảng cáo cũng thuộc hoạt động đầu tư kinh doanh
[2] và do đó chịu sự điều chỉnh của các quy định pháp luật về đầu tư kinh doanh tại Việt Nam. Vì vậy, ngoài việc xin giấy phép xây dựng, anh cũng cần đảm bảo tuân thủ các quy định khác liên quan đến hoạt động kinh doanh của mình theo các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành [3].Lưu ý quan trọng
Khi thực hiện các thủ tục này, anh P.T.D nên liên hệ trực tiếp với Sở Xây dựng hoặc cơ quan quản lý về xây dựng của TP.HCM (hoặc Quận 1) để được hướng dẫn chi tiết về quy trình, hồ sơ cụ thể và các yêu cầu riêng của địa phương. Việc này giúp đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định và tránh phát sinh vấn đề pháp lý không mong muốn.