Cấp phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn
“Tôi là anh Hưng, chủ một xưởng sản xuất nhỏ tại huyện Bình Chánh, TP.HCM. Hiện tại, tôi muốn mở rộng quy mô xưởng nhưng đang rất băn khoăn không biết cơ quan nào sẽ phê duyệt quy hoạch cho việc này. Đặc biệt, tôi muốn biết về các chi phí liên quan và thời gian dự kiến cho quá trình phê duyệt là bao lâu để tôi có thể chủ động kế hoạch tài chính và sản xuất.”
Trả lời
Hiểu rõ về Cấp phê duyệt quy hoạch
Khi anh Hưng muốn mở rộng xưởng sản xuất tại huyện Bình Chánh, việc đầu tiên cần làm là tìm hiểu về quy hoạch và các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Khái niệm "Cấp phê duyệt quy hoạch" được hiểu là cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định pháp luật. Điều này có nghĩa là sẽ có một hoặc nhiều cơ quan nhà nước chịu trách nhiệm xem xét và thông qua các kế hoạch phát triển liên quan đến việc mở rộng xưởng của anh, đảm bảo phù hợp với quy hoạch chung của khu vực. Nghị định số 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về các hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn, áp dụng cho các tổ chức, cá nhân có liên quan như trường hợp của anh
[1].Trách nhiệm và kinh phí phê duyệt quy hoạch
Về chi phí và trách nhiệm phê duyệt, theo quy định tại Nghị định số 34/2026/NĐ-CP sửa đổi Điều 21 của Nghị định 178/2025/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ) và cấp phê duyệt quy hoạch có trách nhiệm ban hành kế hoạch kinh phí hàng năm và phê duyệt dự toán chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
[3]. Điều này có nghĩa là, nếu việc mở rộng xưởng của anh yêu cầu điều chỉnh hoặc lập mới quy hoạch chi tiết, sẽ có cơ quan chịu trách nhiệm về việc phê duyệt kinh phí cho quá trình này. Đặc biệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể phân cấp, ủy quyền cho cơ quan trực thuộc phê duyệt dự toán chi phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn. Trong trường hợp nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn do anh là nhà đầu tư tự tổ chức lập quy hoạch, thì chính anh sẽ có trách nhiệm phê duyệt dự toán chi phí đó [3].Thời gian lập và phê duyệt quy hoạch
Anh Hưng cũng cần lưu ý về thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch và quy hoạch. Tùy thuộc vào loại quy hoạch (quy hoạch chung đô thị, quy hoạch chung xã, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết), thời gian này sẽ khác nhau. Ví dụ, đối với quy hoạch chung xã, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng và thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng
[2]. Việc nắm rõ các mốc thời gian này sẽ giúp anh chủ động hơn trong việc chuẩn bị hồ sơ và các thủ tục liên quan, tránh kéo dài thời gian chờ đợi. Để biết chính xác thời gian áp dụng cho trường hợp mở rộng xưởng của anh, cần xác định rõ loại quy hoạch mà dự án của anh thuộc vào.