peopleDân sự

Bồi thường đất phi nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi

visibility0 lượt xemgavel4 trích dẫn pháp lýupdate11/5/2026verifiedĐã kiểm tra hiệu lực
helpCâu hỏi
personChị N.T.Lan· TP.HCM· Chủ xưởng may

“Chị Lan, chủ một xưởng may nhỏ ở Quận 9, TP.HCM, đang lo lắng vì miếng đất phi nông nghiệp mà chị thuê để làm xưởng sắp bị Nhà nước thu hồi để mở rộng đường. Chị không biết liệu mình có được bồi thường gì không và các điều kiện để được bồi thường là gì.”

task_altTrả lời

Trả lời

Điều kiện được bồi thường về đất

Khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân, như trường hợp của chị Lan, việc bồi thường về đất sẽ được thực hiện nếu chị có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 95 của Luật Đất đai. Cụ thể, Điều 99 Luật Đất đai sửa đổi 2024 quy định rằng nếu chị đáp ứng các điều kiện này, chị sẽ được bồi thường [1].

Hình thức bồi thường

Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở bị thu hồi, chị Lan có thể được bồi thường dưới các hình thức sau [1]:

* Bằng đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi. * Bằng tiền theo thời hạn sử dụng đất còn lại đối với đất sử dụng có thời hạn. * Bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi. * Bằng nhà ở.

Ngoài ra, nếu chị là hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, thì khi Nhà nước thu hồi đất, nếu đủ điều kiện, chị cũng sẽ được bồi thường về đất [1].

Quy định chi tiết

Các nội dung chi tiết về việc bồi thường, bao gồm các tiêu chí cụ thể để xác định điều kiện và hình thức bồi thường phù hợp, sẽ được Chính phủ quy định cụ thể [1]. Do đó, chị nên theo dõi các văn bản hướng dẫn chi tiết từ Chính phủ để hiểu rõ hơn về quyền lợi của mình trong trường hợp thu hồi đất.
smart_toy
Biên soạn bởi
Ban Pháp lý Trí tuệ Nhân tạo — Nền tảng Tư Vấn Nhanh

gavelChú thích pháp lý