Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quan trắc công trình trong hoạt động xây dựng
“Chào luật sư, tôi là anh Hưng, chủ một công ty xây dựng nhỏ ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty tôi đang thi công một dự án chung cư mini. Chủ đầu tư yêu cầu phải thực hiện 'quan trắc công trình' nhưng tôi chưa rõ lắm về trách nhiệm của mình trong việc này, đặc biệt là phải làm những gì và cần chuẩn bị hồ sơ ra sao. Luật sư có thể tư vấn giúp tôi không?”
Cải tạo nhà ở
“Chị Lan ở quận Bình Thạnh, TP.HCM có một căn nhà cũ muốn sửa sang lại cho rộng rãi hơn để mở tiệm spa nhỏ tại nhà. Chị muốn biết mình cần tuân thủ những quy định nào để việc cải tạo không gặp rắc rối pháp lý, đặc biệt là phần nâng cấp và mở rộng diện tích để có thêm không gian kinh doanh.”
Bảo vệ an toàn trạm điện và các quy định liên quan
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nông dân ở huyện Ba Vì, Hà Nội. Gần mảnh đất nhà tôi có một cái trạm điện (chắc là trạm biến áp) của điện lực. Tôi muốn hỏi là có những quy định gì về việc bảo vệ cái trạm này không? Con cái tôi hay chơi gần đó, với lại tôi định xây thêm cái chuồng trại thì có cần lưu ý gì không để không vi phạm pháp luật?”
Quy định về Giấy phép xây dựng và yêu cầu chỗ để xe
“Chị Lan ở Quận 1, TP.HCM, là chủ một nhà hàng nhỏ. Chị muốn mở rộng thêm một phần diện tích để làm kho chứa đồ nhưng không biết có cần giấy phép xây dựng không và thủ tục thế nào. Chị nghe nói có quy định về chỗ để xe khi xây dựng, không biết có áp dụng cho trường hợp của chị không?”
Quy định về an toàn khu vực phễu bay tại sân bay
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nông dân ở Long Thành, Đồng Nai. Gần đây, tôi thấy có mấy dự án xây dựng nhà xưởng cao tầng gần khu vực sân bay Long Thành đang được quy hoạch. Tôi nghe nói có cái 'phễu bay' gì đó liên quan đến an toàn máy bay, mà mấy công trình này cao quá không biết có ảnh hưởng gì không. Liệu có quy định nào về chiều cao công trình gần sân bay không?”
Quy định xây dựng và quản lý vật tư tại điểm dân cư nông thôn
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là nông dân ở xã An Bình, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre. Gia đình tôi sống trong một **điểm dân cư nông thôn** đã lâu. Sắp tới tôi muốn xây một cái kho nhỏ để chứa nông cụ và một số vật tư làm vườn. Tôi nghe nói có nhiều quy định về xây dựng và cả những vật dụng có thể bị coi là nguy hiểm. Liệu cái kho của tôi có cần giấy phép gì không, và tôi có phải lo lắng về mấy cái bình xịt thuốc sâu hay mấy cái cuốc xẻng cũ không?”
Quy mô dân số trong quy hoạch và phân loại đô thị
“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một công ty phát triển dự án bất động sản ở quận Bình Thạnh, TP.HCM. Công ty tôi đang nghiên cứu một khu đất để xây dựng khu dân cư mới. Tôi nghe nói **quy mô dân số** có ảnh hưởng đến việc phân loại đô thị và các quy định xây dựng. Tôi muốn hỏi cụ thể là quy mô dân số được quy định như thế nào trong pháp luật Việt Nam và nó có tác động gì đến dự án của tôi không?”
Mực nước lũ thiết kế và quy định xây dựng công trình ven sông
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một nhà hàng nhỏ ở huyện Khoái Châu, Hưng Yên, gần sông Hồng. Sắp tới tôi muốn mở rộng thêm khu vực bếp và kho chứa hàng, nhưng nghe nói phải tuân thủ các quy định về mực nước lũ. Tôi không rõ 'mực nước lũ thiết kế' là gì và làm sao để biết công trình của mình có đạt chuẩn hay không? Liệu tôi có được phép xây dựng cao hơn mực nước này không?”
Lưu lượng lũ thiết kế và quy định xây dựng gần sông
“Chào luật sư, tôi là nông dân ở Hưng Yên, có mảnh đất gần sông. Tôi đang tính xây một nhà kho nhỏ để chứa nông sản nhưng nghe nói có nhiều quy định về việc xây dựng gần sông, đặc biệt là liên quan đến lũ lụt. Tôi không rõ 'lưu lượng lũ thiết kế' là gì và liệu việc xây dựng của tôi có bị ảnh hưởng bởi khái niệm này không? Tôi cần làm gì để đảm bảo đúng luật?”
Hành lang an toàn đường bộ và quy định xây dựng
“Chị H. ở huyện Bình Chánh, TP.HCM có miếng đất mặt tiền đường lớn, đang muốn xây thêm cửa hàng kinh doanh. Nghe nói có **hành lang an toàn đường bộ** gì đó mà không được xây lấn. Chị không biết chính xác là bao nhiêu mét và có được làm mái che, bảng hiệu không. Nếu lỡ xây rồi thì có bị phạt không?”
Công trình viễn thông và quy định xây dựng lân cận
“Chào Tuvannhanh, tôi là Anh N.V.T, chủ trang trại ở huyện Thống Nhất, Đồng Nai. Sắp tới tôi muốn xây thêm một kho chứa nông sản lớn ngay cạnh trang trại hiện có. Tuy nhiên, gần khu đất tôi định xây có một trạm phát sóng viễn thông cũ đã hoạt động nhiều năm. Tôi không rõ liệu việc xây dựng của tôi có ảnh hưởng gì đến trạm này không, hoặc có cần phải tuân thủ quy định khoảng cách an toàn nào không? Tôi lo lắng nếu xây xong lại bị yêu cầu tháo dỡ thì rất tốn kém.”