Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Quy định về Chủ đầu tư dự án sử dụng đất
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Công ty tôi muốn phát triển một dự án nhà ở thương mại trên khu đất mà chúng tôi đã thỏa thuận nhận chuyển nhượng. Tuy nhiên, tôi nghe nói Luật Đất đai sửa đổi có nhiều điểm mới về "chủ đầu tư". Tôi không rõ công ty tôi có đủ điều kiện để được coi là chủ đầu tư của dự án này và liệu có gặp vướng mắc gì trong quá trình xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất hay không?”
Quy định về Tiền sử dụng đất
“Tôi là Anh N.V.H, hiện đang kinh doanh tự do tại TP.HCM. Tôi đang có ý định mua một mảnh đất nông nghiệp ở ngoại thành để sau này chuyển đổi thành đất ở và xây nhà. Tuy nhiên, tôi nghe nói việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ phải nộp nhiều khoản tiền cho nhà nước, đặc biệt là tiền sử dụng đất. Tôi không rõ khoản tiền này là gì và tôi có phải nộp hay không, cũng như có trường hợp nào được miễn, giảm không?”
Thống kê đất đai và ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất
“Tôi là Anh Hùng, một nông dân ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Tôi đang muốn chuyển đổi mục đích sử dụng một phần đất nông nghiệp sang đất ở để xây nhà cho con cái. Tôi nghe nói Nhà nước có thống kê đất đai định kỳ. Vậy việc này có ảnh hưởng gì đến kế hoạch chuyển đổi đất của tôi không, và tôi cần lưu ý gì để đảm bảo việc chuyển đổi được thuận lợi?”
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất
“Tôi là nông dân ở Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh. Tôi có một mảnh đất nông nghiệp và muốn chuyển đổi sang đất ở để xây nhà cho con trai. Tôi nghe nói phải nộp 'tiền sử dụng đất' nhưng không rõ là bao nhiêu, cách tính thế nào và liệu có được miễn giảm gì không. Mong Tuvannhanh.com tư vấn giúp tôi.”
Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở
“Chị L.T.M ở huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai có 500m2 đất nông nghiệp đang trồng cây ăn trái. Gia đình chị muốn chuyển một phần diện tích đất này sang đất ở để xây nhà cho con trai ra ở riêng. Chị muốn biết thủ tục và điều kiện để thực hiện việc này có phức tạp không?”
Chuyển mục đích sử dụng đất
“Gia đình tôi có mảnh đất nông nghiệp ở ngoại thành Hà Nội, giờ muốn chuyển một phần sang đất ở để xây nhà cho con cái. Tôi nghe nói thủ tục phức tạp lắm, không biết có được phép hay không và cần làm những gì? Liệu có phải xin phép ai không?”
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
“Chào chuyên gia, tôi tên là Hùng, ở huyện Củ Chi, TP.HCM. Gia đình tôi có một mảnh đất nông nghiệp đã sử dụng lâu năm, giờ muốn chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở để xây nhà cho con. Tôi nghe nói phải nộp tiền sử dụng đất, nhưng không biết số tiền này tính như thế nào, có phải nộp hết một lần không, và liệu có chính sách gì hỗ trợ cho người dân như chúng tôi không? Tôi làm nông nên cũng không dư dả lắm.”
Chuyển mục đích sử dụng đất
“Gia đình tôi ở huyện Bình Chánh, TP.HCM có một mảnh đất nông nghiệp rộng 500m2. Hiện tại, chúng tôi muốn xây nhà ở và kinh doanh nhỏ trên mảnh đất này. Tôi nghe nói phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng không biết bắt đầu từ đâu và có được phép hay không.”