Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Trách nhiệm của Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở
“Chào luật sư, tôi là N.T.H, hiện đang sống tại một chung cư ở Quận 9, TP.HCM. Tôi mua căn hộ ở đây được gần 2 năm nhưng thấy nhiều hạng mục hạ tầng như công viên, đường nội bộ vẫn chưa hoàn thiện đúng như quảng cáo ban đầu của chủ đầu tư. Tôi không biết liệu chủ đầu tư có phải chịu trách nhiệm hoàn thiện và bàn giao các hạng mục này không, hay sau này sẽ có đơn vị khác quản lý?”
Điều tra khảo cổ và trách nhiệm khi phát hiện di vật
“Chào luật sư, tôi là anh Hưng ở Đồng Nai. Vừa rồi tôi thuê người đào móng xây nhà ở khu đất mới mua thì phát hiện nhiều mảnh gốm sứ cũ dưới lòng đất. Tôi nghe nói đây có thể là di tích khảo cổ gì đó. Giờ tôi phải làm sao? Việc này có làm chậm trễ hay dừng luôn việc xây nhà của tôi không?”
Quy định về dự án đầu tư xây dựng nhà ở
“Tôi là một nhà đầu tư nhỏ ở TP.HCM, đang muốn tìm hiểu về các quy định liên quan đến việc tham gia vào các dự án xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội hoặc cải tạo chung cư cũ. Tôi nghe nói có nhiều quy định về đấu thầu, không biết dự án của tôi có thuộc diện đó không và tôi cần chuẩn bị gì để tham gia?”
Xác định Công ty con của Tổ chức tín dụng
“Chào luật sư, tôi đang có dự định hợp tác với một đơn vị tự giới thiệu là 'công ty con' của một ngân hàng lớn ở Hà Nội để phát triển dự án nhà ở xã hội tại quận Hoàng Mai. Tôi muốn biết chính xác 'công ty con của tổ chức tín dụng' được định nghĩa như thế nào theo pháp luật để đảm bảo tính pháp lý và an toàn cho khoản đầu tư của mình. Liệu có rủi ro gì khi hợp tác với đơn vị này không?”
Khái niệm và cấu thành Giá dự thầu trong hoạt động đấu thầu
“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp xây dựng nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi có dự định tham gia đấu thầu một dự án xây dựng nhà ở xã hội. Tôi đang khá băn khoăn không biết **giá dự thầu** của mình cần phải bao gồm những loại chi phí nào để không bị thiếu sót và đúng quy định pháp luật. Luật sư có thể giải thích rõ hơn về thuật ngữ này và những điều cần lưu ý không ạ?”