Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Thửa đất chuẩn trong định giá đất bồi thường

“Chào luật sư, tôi là anh H. ở huyện Lạc Thủy, Hòa Bình. Gia đình tôi có mấy sào đất trồng cây ăn quả sắp bị thu hồi để làm dự án đường cao tốc. Tôi nghe cán bộ nói là họ sẽ dựa vào 'thửa đất chuẩn' để định giá đất của nhà tôi. Tôi không hiểu 'thửa đất chuẩn' là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến số tiền bồi thường mà gia đình tôi nhận được. Liệu giá đất của nhà tôi có bị thấp đi không?”

Quản lý và trách nhiệm đối với hóa chất nguy hiểm

“Tôi là anh Hùng, chủ một xưởng sản xuất sơn nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Gần đây, tôi nghe nói về quy định mới về 'hóa chất nguy hiểm' và Hệ thống GHS. Xưởng tôi có sử dụng nhiều loại dung môi, chất phụ gia. Tôi không rõ liệu các hóa chất này có được coi là 'nguy hiểm' theo luật không và tôi cần phải làm gì để tuân thủ, tránh bị phạt.”

Khái niệm Người điều hành trong dự án dầu khí ở nước ngoài

“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, giám đốc một công ty năng lượng ở TP.HCM. Công ty tôi đang nghiên cứu đầu tư một dự án dầu khí lớn ở Malaysia. Khi tìm hiểu về thủ tục, tôi thấy thuật ngữ 'Người điều hành' được định nghĩa là 'doanh nghiệp' trong Nghị định về đầu tư dầu khí ở nước ngoài. Điều này làm tôi khá bối rối vì tôi cứ nghĩ 'Người điều hành' phải là một cá nhân. Vậy công ty tôi có thể được coi là 'Người điều hành' trong dự án này không và điều đó có những trách nhiệm pháp lý gì đặc biệt?”

landscapeĐất đai

Chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch đô thị

“Chào luật sư, tôi là chủ một lô đất ở Quận 7, TP.HCM. Tôi đang muốn xây lại nhà để cho thuê nhưng khi tìm hiểu thì thấy có nhắc đến chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch. Tôi không hiểu rõ cái này là gì và nó ảnh hưởng thế nào đến việc tôi muốn xây cao bao nhiêu tầng, mật độ xây dựng ra sao. Liệu tôi có thể xây theo ý mình không hay phải tuân thủ cái chỉ tiêu này? Tôi đang rất băn khoăn vì nó liên quan trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của tôi.”

Quy định về Tài sản di chuyển khi xuất nhập cảnh

“Chào chuyên gia, tôi là Chị H.T.L, giáo viên ở TP.HCM. Gia đình tôi sắp sang Mỹ định cư, nên chúng tôi đang chuẩn bị các thủ tục. Tôi muốn hỏi những đồ dùng cá nhân, gia đình như quần áo, sách vở, đồ dùng nhà bếp mà chúng tôi mang theo có được coi là 'tài sản di chuyển' không? Và khi làm thủ tục hải quan xuất cảnh, chúng tôi cần lưu ý những gì để mọi việc được thuận lợi nhất?”

Hệ thống thanh toán quốc gia và vai trò của Ngân hàng Nhà nước

“Chị Hạnh, chủ một cửa hàng bán đồ thủ công ở Hà Nội, thường xuyên nhận thanh toán qua chuyển khoản liên ngân hàng. Gần đây, chị nghe nói có nhiều quy định mới về giao dịch điện tử và lo lắng về tính an toàn, pháp lý của các hệ thống này. Chị muốn biết cơ quan nào chịu trách nhiệm chính về việc vận hành và quản lý các hệ thống thanh toán liên ngân hàng ở Việt Nam để chị yên tâm hơn.”

Khu vực khó khăn được phổ cập dịch vụ viễn thông

“Chào luật sư, tôi là một người dân sống ở vùng núi cao huyện Mèo Vạc, Hà Giang. Mạng điện thoại và internet ở chỗ tôi kém lắm, nhiều khi không liên lạc được với con cái dưới xuôi. Tôi nghe nói có chính sách nhà nước hỗ trợ các khu vực khó khăn được phổ cập dịch vụ viễn thông để có mạng tốt hơn. Không biết thôn tôi có thuộc diện này không và làm sao để biết ạ? Tôi mong muốn có mạng ổn định để các cháu học trực tuyến và chúng tôi có thể liên lạc dễ dàng hơn.”

gavel2 văn bản pháp luật được trích dẫn

Quy trình nộp Hồ sơ quan tâm và Hồ sơ dự sơ tuyển trong đấu thầu

“Chào chuyên gia, công ty em ở Quận 1, TP.HCM chuyên về cung cấp thiết bị văn phòng. Gần đây em có tham gia một gói thầu của nhà nước và bên mời thầu yêu cầu nộp 'hồ sơ quan tâm' và 'hồ sơ dự sơ tuyển'. Em không rõ hai loại hồ sơ này là gì và có vai trò như thế nào trong quy trình đấu thầu. Mong chuyên gia giải đáp giúp em ạ.”

Quy định pháp luật về tài nguyên địa nhiệt theo Luật Địa chất và khoáng sản 2024

“Chú Hùng ở tỉnh Phú Thọ đang có ý định đầu tư xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái kết hợp sử dụng năng lượng địa nhiệt để sưởi ấm và cung cấp nước nóng. Chú nghe nói có Luật Địa chất và khoáng sản mới ban hành, không biết tài nguyên địa nhiệt có thuộc phạm vi điều chỉnh của luật này không và nhà nước có chính sách gì khuyến khích không? Chú muốn tìm hiểu để chuẩn bị hồ sơ dự án.”

Cổ đông lớn trong Tổ chức tín dụng và quy định mua lại cổ phiếu

“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, một cổ đông lớn của một ngân hàng thương mại cổ phần ở TP.HCM. Ngân hàng tôi đang có kế hoạch mua lại cổ phiếu quỹ. Tôi nghe nói có một số quy định hạn chế việc mua lại cổ phiếu từ cổ đông lớn. Tôi muốn hỏi liệu ngân hàng có được mua lại cổ phiếu của tôi không, và nếu không thì dựa trên căn cứ pháp lý nào?”

Hoạt động Bao thanh toán

“Chào luật sư, công ty em ở quận Cầu Giấy, Hà Nội chuyên bán sỉ quần áo cho các cửa hàng nhỏ. Tình hình là nhiều khi khách mua hàng nhưng lại hẹn 30-60 ngày mới thanh toán, làm dòng tiền bên em bị tắc. Em có nghe nói về 'bao thanh toán' nhưng không rõ nó là gì và có giúp công ty em giải quyết vấn đề này được không ạ?”

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Dự án du lịch sinh thái trong rừng

“Chào chuyên gia, tôi đang có ý định đầu tư vào một dự án du lịch sinh thái ở Lâm Đồng. Tôi nghe nói có nhiều loại rừng như rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất và các quy định khác nhau. Tôi muốn hỏi cụ thể **dự án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí trong rừng** được hiểu như thế nào theo pháp luật để tôi có thể chuẩn bị hồ sơ cho đúng?”

Trách nhiệm khi phương tiện điện tử bị lợi dụng gửi thư rác

“Chào luật sư, tôi là chủ một cửa hàng quần áo ở Quận 1, TP.HCM. Vừa rồi tôi có cho người quen mượn máy tính cá nhân để làm việc. Sau đó, tôi phát hiện máy tính của mình bị dùng để gửi rất nhiều tin nhắn và email quảng cáo không mong muốn (thư rác) đến người khác. Tôi có bị chịu trách nhiệm gì không khi đây là phương tiện của tôi?”

Đại lý phát hành trái phiếu theo Nghị định 141/2003/NĐ-CP

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở Hà Nội chuyên về sản xuất đồ thủ công mỹ nghệ. Hiện tôi đang muốn huy động vốn bằng cách phát hành trái phiếu để mở rộng sản xuất. Tôi có nghe nói về 'Đại lý phát hành' nhưng không rõ liệu doanh nghiệp nhỏ như tôi có thể sử dụng dịch vụ này để bán trái phiếu của mình hay không, và quy trình sẽ như thế nào ạ?”

Hoạt động và quản lý Bến xe ô tô khách

“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp vận tải hành khách nhỏ ở Bình Dương. Gần đây, tôi muốn mở rộng tuyến và thường xuyên phải đưa xe vào các bến xe khách ở các tỉnh lân cận. Tôi thấy có nhiều quy định về bến xe và cả việc kiểm tra xe nữa. Tôi không rõ một **bến xe ô tô khách** được định nghĩa thế nào và các hoạt động của nó có những quy định gì để tôi tuân thủ?”

Khái niệm dự án đầu tư tổng thể

“Chào luật sư, công ty tôi đang triển khai một dự án xây dựng khu đô thị kết hợp nghỉ dưỡng ở ba tỉnh khác nhau: Hà Nội, Hòa Bình và Quảng Ninh. Dự án này bao gồm cả nhà ở, khu vui chơi giải trí và khách sạn. Tôi nghe nói có khái niệm 'dự án đầu tư tổng thể' nhưng không rõ liệu dự án của tôi có thuộc loại này không và nó có ảnh hưởng gì đến quy trình pháp lý không. Mong luật sư tư vấn giúp.”

Quyền khiếu nại của cơ quan, tổ chức

“Chào luật sư, công ty em là Công ty TNHH Tân Phát, trụ sở ở quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, chuyên nhập khẩu linh kiện điện tử. Mới đây, bên Hải quan ra quyết định xử phạt hành chính về một lô hàng mà em thấy không đúng. Em muốn hỏi là công ty em có được quyền khiếu nại quyết định này không ạ? Và nếu được thì mình phải làm sao?”

Lãi suất tái cấp vốn và ảnh hưởng đến hoạt động ngân hàng

“Chào luật sư, tôi là chị Lan, chủ một cửa hàng thời trang nhỏ ở quận Đống Đa, Hà Nội. Tôi đang có kế hoạch vay vốn ngân hàng để mở rộng kinh doanh nhưng thấy các ngân hàng gần đây liên tục điều chỉnh lãi suất cho vay. Tôi có nghe nói đến thuật ngữ 'lãi suất tái cấp vốn' của Ngân hàng Nhà nước và không rõ lãi suất này là gì, nó có liên quan hay ảnh hưởng thế nào đến việc tôi vay tiền hay không? Mong luật sư giải đáp giúp tôi.”

Quy định pháp luật về phương tiện giao thông thô sơ đường bộ

“Chào luật sư, tôi là tài xế xích lô ở khu phố cổ Hà Nội. Gần đây tôi nghe nói có nhiều quy định mới về giao thông, tôi không rõ là chiếc xích lô của tôi có được coi là 'phương tiện giao thông thô sơ đường bộ' không và tôi có phải tuân thủ những quy định gì đặc biệt không? Tôi lo lắng không biết có vi phạm gì mà không hay.”

Phân định chất thải

“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một xưởng mộc nhỏ ở thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Xưởng tôi hàng ngày thải ra khá nhiều mùn cưa, gỗ vụn và một ít vỏ thùng sơn, keo dán. Tôi không rõ liệu những thứ này có phải là chất thải nguy hại không, và làm sao để biết chính xác để xử lý cho đúng quy định pháp luật? Tôi sợ nếu phân loại sai sẽ bị phạt.”

Khái niệm và quyền lợi của Nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán

“Chào luật sư, tôi là một người làm văn phòng ở Quận 1, TP.HCM. Tôi có một khoản tiền nhàn rỗi và đã bắt đầu tham gia đầu tư chứng khoán được khoảng 6 tháng nay. Tôi nghe nhiều về các tranh chấp trên thị trường này và không biết liệu mình có được pháp luật công nhận là một **nhà đầu tư** hay không? Nếu có vấn đề gì xảy ra, tôi có thể dựa vào luật nào để bảo vệ quyền lợi của mình?”

Xác định giá thị trường của phần vốn góp hoặc cổ phần

“Chào chuyên gia, tôi là Anh H.V.T, đang kinh doanh tại Hà Nội. Tôi đang có ý định bán một phần vốn góp trong công ty TNHH của mình cho một đối tác mới. Tuy nhiên, tôi không rõ làm thế nào để xác định được giá thị trường của phần vốn góp này cho đúng luật và công bằng cho cả hai bên. Chuyên gia có thể tư vấn giúp tôi về vấn đề này không?”

Hoạt động góp vốn, mua cổ phần của tổ chức tín dụng

“Chào luật sư, tôi là chủ một doanh nghiệp nhỏ ở TP.HCM đang cần vốn để mở rộng sản xuất. Có một ngân hàng thương mại ngỏ ý muốn mua một phần cổ phần của công ty tôi. Tôi không rõ liệu ngân hàng có được phép làm vậy không và việc này có thuộc diện 'góp vốn, mua cổ phần của tổ chức tín dụng' mà tôi hay nghe không? Tôi lo lắng về các quy định pháp luật liên quan.”