Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Khách hàng thẩm định giá và quyền lợi liên quan

“Chào luật sư, tôi là chị Lan ở Quận 7, TP.HCM. Tôi làm nghề kinh doanh bất động sản nhỏ lẻ. Gần đây tôi có thuê một công ty thẩm định giá để định giá một lô đất tôi định mua, nhưng kết quả thẩm định tôi thấy không hợp lý lắm, thấp hơn nhiều so với giá thị trường và các bên khác định giá. Tôi không biết mình có phải là **khách hàng thẩm định giá** theo luật không và có quyền gì để yêu cầu công ty đó giải thích hoặc xem xét lại không? Tôi cảm thấy mình đang bị thiệt thòi quá.”

Quy định về Giao dịch liên kết và nghĩa vụ thuế

“Chào chuyên gia, tôi là Anh P.V.T, chủ một công ty nhập khẩu linh kiện điện tử ở Quận 1, TP.HCM. Công ty tôi thường xuyên mua hàng từ một công ty khác do em trai tôi làm giám đốc. Tôi nghe nói có quy định về 'giao dịch liên kết' mà nếu không cẩn thận có thể bị truy thu thuế. Tôi muốn biết cụ thể giao dịch liên kết là gì và công ty tôi cần lưu ý những gì để tránh rủi ro pháp lý?”

Khái niệm và ý nghĩa của lượng giao dịch bất động sản

“Tôi là anh Hùng, một nhà đầu tư bất động sản ở TP.HCM. Gần đây tôi thấy báo chí hay nhắc đến 'lượng giao dịch bất động sản' khi đánh giá thị trường. Tôi không rõ thuật ngữ này được hiểu như thế nào theo pháp luật và nó có ý nghĩa gì trong việc đưa ra quyết định đầu tư của tôi. Liệu có văn bản nào quy định cụ thể về nó không?”

Thị trường giao dịch chứng khoán

“Tôi là một nhà đầu tư cá nhân ở Quận 1, TP.HCM. Vừa rồi tôi có bán một lượng lớn cổ phiếu nhưng cảm thấy giá bán không được như mong đợi, thậm chí thấp hơn nhiều so với giá thị trường mà tôi tìm hiểu. Tôi muốn hỏi liệu giao dịch này có được coi là diễn ra trên 'thị trường giao dịch chứng khoán' theo quy định pháp luật không, và nếu tôi muốn khiếu nại hay khởi kiện thì phải làm thế nào?”

Xác định giá thị trường của phần vốn góp hoặc cổ phần

“Chào chuyên gia, tôi là Anh H.V.T, đang kinh doanh tại Hà Nội. Tôi đang có ý định bán một phần vốn góp trong công ty TNHH của mình cho một đối tác mới. Tuy nhiên, tôi không rõ làm thế nào để xác định được giá thị trường của phần vốn góp này cho đúng luật và công bằng cho cả hai bên. Chuyên gia có thể tư vấn giúp tôi về vấn đề này không?”

Xác định giá thị trường phần vốn góp hoặc cổ phần

“Tôi là anh Hùng, chủ một công ty TNHH ở Quận 10, TP.HCM. Gần đây, tôi muốn thoái vốn khỏi công ty để chuyển sang lĩnh vực khác, nhưng lại không biết phải xác định giá trị phần vốn góp của mình như thế nào cho đúng luật. Liệu có cách nào để định giá phần vốn góp của tôi một cách hợp lý và được pháp luật công nhận không, thưa luật sư?”

Xác định giá thị trường của phần vốn góp hoặc cổ phần

“Chào luật sư, tôi là Anh N.V.H, chủ một công ty sản xuất đồ gỗ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại, tôi đang có kế hoạch chuyển nhượng một phần vốn góp của mình cho một đối tác nước ngoài. Đối tác yêu cầu phải có một báo cáo định giá rõ ràng cho phần vốn góp này. Công ty tôi không niêm yết trên sàn chứng khoán, vậy tôi cần làm gì để xác định được giá thị trường của phần vốn góp một cách hợp pháp?”