Tàng thư Hỏi &amp; Đáp

Nhà Ở Riêng Lẻ và Giấy Phép Xây Dựng Cần Thiết

“Chị Hạnh ở Quận 7, TP.HCM có một mảnh đất nhỏ và muốn xây một ngôi nhà riêng để ở. Chị nghe nói có nhiều loại hình nhà ở và quy định khác nhau, nên không rõ liệu ngôi nhà chị định xây có được xem là **nhà ở riêng lẻ** hay không, và chị cần phải xin những giấy tờ gì để xây dựng hợp pháp? Chị là một nhân viên văn phòng, chưa có kinh nghiệm gì về xây dựng cả.”

visibility9

Điều kiện kinh doanh nhà, công trình xây dựng có sẵn

“Chào luật sư, tôi là anh Hùng, chủ một công ty môi giới bất động sản nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Hiện tại, tôi đang có một khách hàng muốn mua một căn nhà đã xây xong nhưng chưa có sổ hồng. Khách hàng hỏi liệu căn nhà này có đủ điều kiện để mua bán hợp pháp không, vì tôi nghe nói phải có giấy tờ đầy đủ mới được. Tôi hơi băn khoăn không biết tư vấn thế nào cho đúng.”

Chứng minh địa điểm hợp pháp để công nhận tổ chức tôn giáo

“Chào luật sư, tôi là trưởng ban đại diện của một nhóm tín đồ ở thành phố Đà Nẵng. Chúng tôi đang muốn làm hồ sơ để được công nhận là tổ chức tôn giáo theo quy định của pháp luật. Trong hồ sơ có yêu cầu 'giấy tờ chứng minh có địa điểm hợp pháp để đặt trụ sở'. Tôi không rõ loại giấy tờ này là gì và chúng tôi cần chuẩn bị những gì để đáp ứng yêu cầu này. Mong luật sư tư vấn giúp.”

Quyền và nghĩa vụ của người nhận hàng

“Chị Lan ở Quận 1, TP.HCM, có cửa hàng bán đồ gia dụng. Chị đặt một lô hàng từ Hải Phòng vào, nhưng khi hàng đến, tài xế yêu cầu một loại giấy tờ mà chị không có. Chị không biết mình có phải là "người nhận hàng hợp pháp" hay không và cần làm gì để lấy được hàng.”

gavel4 văn bản pháp luật được trích dẫn

Thiết kế kiến trúc và phạm vi hoạt động

“Em là kiến trúc sư trẻ mới ra trường, đang ấp ủ mở công ty thiết kế ở Quận 1, TP.HCM. Em nghe nói về 'thiết kế kiến trúc' nhưng không rõ lắm nó bao gồm những gì, có phải chỉ là vẽ nhà không. Em cũng băn khoăn về các thủ tục pháp lý, giấy tờ cần thiết để hành nghề một cách hợp pháp, đặc biệt là khi nhận các dự án đa dạng từ nội thất đến cảnh quan. Liệu có văn bản nào quy định rõ ràng về việc này không ạ?”

Xác định chỗ ở hợp pháp để đăng ký thường trú

“Chào luật sư, tôi là anh T.V.K, 28 tuổi, làm IT ở TP.HCM. Tôi mới chuyển đến ở trọ tại một căn phòng thuê trong nhà nguyên căn ở Quận Bình Thạnh. Chủ nhà chỉ cho tôi thuê bằng hợp đồng viết tay, không công chứng. Giờ tôi muốn đăng ký thường trú thì không biết cái 'chỗ ở' này có được coi là hợp pháp để tôi làm thủ tục không ạ? Tôi nghe nói phải có xác nhận gì đó.”

Lối đi tự mở qua đường sắt và các quy định pháp luật liên quan

“Chào chuyên gia, tôi là chú Tám, ở xã Phước An, huyện Tuy Phước, Bình Định. Nhà tôi ở gần đường sắt, thấy bà con tự ý làm mấy cái lối đi nhỏ băng qua đường ray để tiện đi làm đồng. Tôi lo lắm, không biết mấy cái lối đi này có hợp pháp không, lỡ có tai nạn thì ai chịu trách nhiệm?”

Phân biệt đường ngang hợp pháp và lối đi tự mở qua đường sắt

“Chị Hạnh, chủ tiệm tạp hóa ở gần đường sắt tại Huyện Bình Chánh, TP.HCM, lo lắng về an toàn. Khu vực nhà chị có một con đường nhỏ băng qua đường ray mà bà con vẫn hay dùng để đi tắt, nhưng không thấy có rào chắn hay biển báo gì rõ ràng. Chị nghe nói đây là "đường ngang" nhưng không biết có đúng không và liệu có an toàn không, lỡ có tai nạn thì ai chịu trách nhiệm?”

Quy định về xây dựng và quản lý nghĩa trang

“Chào luật sư, nhà tôi ở Huyện Bình Chánh, gần một khu đất trống mà người dân hay chôn cất tự phát từ xưa. Giờ nghe nói xã sắp có dự án xây nghĩa trang mới quy mô lớn gần đó. Tôi lo lắng quá không biết nghĩa trang mới này có được xây dựng đúng quy định không, có ảnh hưởng gì đến đời sống của gia đình tôi không? Liệu có phải di dời những mộ cũ không hợp pháp không?”