Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Dự án cải tạo chỉnh trang khu đô thị
“Tôi là chủ một dự án đang muốn cải tạo lại một khu đô thị cũ ở Quận 1, TP.HCM. Dự án của tôi tập trung vào việc nâng cấp mặt tiền các tòa nhà và cải thiện hạ tầng giao thông, nhưng đảm bảo không làm thay đổi quá 5% các chỉ tiêu sử dụng đất. Tôi đang băn khoăn về các quy định pháp lý liên quan đến việc này, đặc biệt là các vấn đề về quyền sở hữu nhà ở cũ và an toàn lao động trong quá trình thi công. Xin tư vấn giúp tôi những điểm cần lưu ý.”
Công chứng hợp đồng chuyển nhượng nhà đất
“Chị An, làm việc tự do ở Quận 1, TP.HCM, mới mua một căn nhà cũ qua môi giới. Bây giờ chị ấy muốn chuyển nhượng quyền sở hữu nhà đất nhưng không biết có cần phải đi công chứng giấy tờ không, và nếu có thì công chứng để làm gì, có thể tự làm được không? Chị ấy nghe nói công chứng phức tạp lắm.”
Quyền sở hữu nhà ở của Việt kiều khi chưa thể nhập cảnh
“Chị L.T.M, một Việt kiều ở Mỹ, đang muốn về Việt Nam để nhận thừa kế căn nhà ở Quận 1, TP.HCM từ cha mẹ. Tuy nhiên, chị có một số vấn đề về giấy tờ cá nhân ở Mỹ nên chưa thể **nhập cảnh** về Việt Nam ngay được. Chị nghe nói nếu không nhập cảnh thì không được đứng tên nhà, không biết có đúng không và chị phải làm gì?”
Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà chung cư đối với chỗ để xe
“Chào chuyên gia, tôi là Chị M.T.T ở Quận 7, TP.HCM, hiện đang là nhân viên văn phòng, 38 tuổi. Tôi là chủ căn hộ chung cư và gần đây ban quản lý chung cư thông báo sẽ thu phí chỗ đậu xe ô tô dưới hầm với mức giá mới rất cao, và nói rằng chỗ đậu xe này thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư. Tôi thắc mắc liệu chủ đầu tư có quyền làm vậy không, và chủ sở hữu nhà chung cư như tôi có quyền gì đối với chỗ đậu xe này không?”
Thẻ thường trú và quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam
“Chào Tuvannhanh, tôi là anh Peter, quốc tịch Mỹ, hiện đang sinh sống và làm việc tại Quận 1, TP.HCM. Tôi đã được cấp **Thẻ thường trú** tại Việt Nam cách đây 3 năm. Vợ tôi là người Việt Nam và chúng tôi đang có ý định mua một căn hộ chung cư để ổn định cuộc sống lâu dài. Tôi muốn hỏi, với thẻ thường trú này, tôi có đủ điều kiện để đứng tên sở hữu nhà ở tại Việt Nam không, hay tôi cần phải có thêm những giấy tờ nào khác? Tôi khá lo lắng vì nghe nhiều thông tin rằng người nước ngoài rất khó để sở hữu bất động sản ở Việt Nam.”
Quyền lợi của Chủ sở hữu nhà chung cư khi cải tạo, xây dựng lại
“Chị Lan, một giáo viên đã về hưu, hiện đang sống tại căn hộ chung cư cũ ở Quận 1, TP.HCM. Gần đây, chị nghe tin chung cư của mình nằm trong diện quy hoạch cải tạo, xây dựng lại. Chị rất lo lắng không biết quyền lợi của mình với tư cách là chủ sở hữu nhà chung cư sẽ được đảm bảo như thế nào, đặc biệt là về việc bồi thường và tái định cư.”