Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thời hạn cho vay trong Tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là anh Hoàng, chủ một xưởng sản xuất gốm sứ nhỏ ở Bát Tràng, Hà Nội. Xưởng tôi đang muốn mở rộng sản xuất, đầu tư máy móc mới để xuất khẩu. Tôi nghe nói có gói vay ưu đãi từ Nhà nước, nhưng tôi đang băn khoăn về cái 'thời hạn cho vay' này lắm. Không biết là nó được tính như thế nào, và liệu dự án của tôi có đủ điều kiện để được hưởng các chính sách hỗ trợ như vậy không? Nếu được vay thì thời gian trả nợ có linh hoạt không, vì sản phẩm gốm sứ cần thời gian để tiêu thụ.”
Điều tra địa chất trong dự án đầu tư xây dựng
“Tôi là một nhà đầu tư nhỏ ở Đà Lạt, Lâm Đồng, đang dự định xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái quy mô vừa trên sườn đồi. Tôi nghe nói việc khảo sát địa chất rất quan trọng và có nhiều quy định pháp luật liên quan. Liệu tôi có cần phải tiến hành điều tra **địa chất** kỹ lưỡng không và có những loại đất nào có thể ảnh hưởng đến dự án của tôi theo quy định của pháp luật?”
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất đối với dự án đầu tư
“Chào chuyên gia, tôi tên Nam, ở Đà Nẵng, tôi đang đầu tư một dự án nông nghiệp nhỏ tại huyện Hòa Vang. Dự án sắp hết thời hạn sử dụng đất nhưng tôi muốn tiếp tục mở rộng quy mô. Không biết tôi cần làm những thủ tục gì để điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho dự án của mình ạ?”
Xác định Lưu lượng lũ thiết kế trong các dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP)
“Tôi là chủ đầu tư một dự án **đối tác công tư** (PPP) xây dựng khu dân cư mới ở **Hà Nội**, gần sông Hồng. Hiện tại, chúng tôi đang gặp khó khăn trong việc tính toán **lưu lượng lũ thiết kế** cho hệ thống thoát nước và đê bao của dự án. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư và sự an toàn của công trình. Tôi muốn biết liệu có quy định nào về PPP liên quan đến vấn đề này không, và tôi cần tuân thủ những văn bản pháp luật nào để dự án được duyệt và hoạt động bền vững?”
Quản lý dự án đầu tư công khẩn cấp
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là cán bộ phòng Kinh tế hạ tầng ở huyện X, tỉnh Y. Vừa rồi có đợt mưa lũ lớn làm sạt lở nhiều tuyến đường và đe dọa trực tiếp đến nhà dân. Chúng tôi muốn triển khai ngay một dự án khắc phục sạt lở, gia cố đê điều nhưng không biết thủ tục cho dự án khẩn cấp có gì đặc biệt so với dự án thông thường không? Liệu có thể bỏ qua một số bước để làm nhanh được không?”
Ngân sách Trung ương và Quản lý Dự án Đầu tư tại Thủ đô
“Tôi là kỹ sư xây dựng ở Hà Nội, hiện đang tham gia vào một dự án phát triển hạ tầng giao thông. Tôi nghe nói có những dự án lớn ở Thủ đô không cần dùng đến nguồn vốn từ ngân sách trung ương. Vậy xin hỏi, ngân sách trung ương cụ thể là gì và trong trường hợp nào thì các dự án tại Hà Nội có thể không sử dụng nguồn vốn này?”
Cơ cấu lại danh mục nợ công
“Chào chuyên gia, tôi là anh Hùng, cán bộ phòng tài chính của tỉnh Bình Dương. Gần đây, tỉnh chúng tôi đang gặp áp lực khá lớn về nghĩa vụ trả nợ từ các dự án đầu tư công trước đây. Tôi có nghe nói đến việc 'cơ cấu lại danh mục nợ' để giảm bớt gánh nặng. Tôi muốn hỏi là tỉnh có thể tự thực hiện việc này không, hay phải theo quy định của Trung ương? Và nếu có thì quy trình sẽ như thế nào để đảm bảo hiệu quả và đúng luật?”
Giá đất và các yếu tố pháp lý ảnh hưởng đến dự án đầu tư
“Tôi là một nông dân ở Quảng Bình, có mảnh đất ven biển muốn bán để đầu tư vào dự án du lịch. Tôi nghe nói giá đất ở đây đang có biến động, đặc biệt là sau các đợt bão lụt. Tôi cũng có giấy phép đầu tư từ mấy năm trước nhưng chưa kịp triển khai. Liệu việc định giá đất của tôi có bị ảnh hưởng bởi các quy định mới về đầu tư hay phòng chống thiên tai không?”
Điều chỉnh thời hạn sử dụng đất dự án đầu tư
“Chào chuyên gia, tôi là chủ một dự án nông nghiệp sạch ở Bình Dương, đất được thuê 50 năm. Hiện tại, dự án đang phát triển rất tốt, tôi muốn mở rộng quy mô và cần thêm thời gian để thu hồi vốn cũng như đầu tư lâu dài hơn. Tôi nghe nói có thể xin điều chỉnh thời hạn sử dụng đất nhưng không rõ điều kiện và thủ tục thế nào. Liệu dự án của tôi có đủ điều kiện không?”
Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư công
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở TP. Thủ Đức. Sắp tới, tôi muốn tham gia đề xuất một dự án xây dựng trường học công tại địa phương theo hình thức đầu tư công. Tôi nghe nói cần phải có 'báo cáo nghiên cứu khả thi' nhưng không rõ tài liệu này bao gồm những gì và quy trình lập, thẩm định ra sao để được Hội đồng nhân dân phê duyệt. Mong được tư vấn ạ.”
Quy mô dân số trong dự án đầu tư
“Tôi là anh Hùng, đang làm chủ đầu tư một dự án khu đô thị ở huyện Bình Chánh, TP.HCM. Tôi nghe nói có quy định về **quy mô dân số** tối đa cho các dự án nhà ở để được cấp phép nhanh. Cụ thể thì dự án của tôi phải đáp ứng điều kiện về dân số như thế nào để được chấp thuận chủ trương đầu tư bởi UBND cấp tỉnh ạ?”
Tổ chức họp báo của cá nhân, tổ chức nước ngoài tại Việt Nam
“Chào luật sư, tôi là chủ một khách sạn lớn ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới, có một đoàn đại biểu kinh tế từ Nhật Bản muốn tổ chức một buổi họp báo tại khách sạn của tôi để công bố về dự án đầu tư mới của họ tại Việt Nam. Tôi không rõ liệu họ có cần phải xin phép gì không, và nếu có thì thủ tục thế nào? Khách sạn của tôi có phải chịu trách nhiệm gì không nếu họ tự ý tổ chức mà không có giấy phép?”