Tàng thư Hỏi & Đáp
Kho kiến thức được biên soạn bởi chuyên gia, trích dẫn nguồn chính xác và cập nhật
Thẩm định giá tài sản
“Tôi là anh Hùng, chủ một cửa hàng bán đồ điện tử ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn bán căn nhà mặt tiền đang kinh doanh để chuyển sang nơi khác lớn hơn, hoặc dùng nó để thế chấp vay ngân hàng. Tôi nghe nói phải 'thẩm định giá' nhưng không rõ việc này là gì và có bắt buộc không, hay ai sẽ làm việc này để tôi có được giá trị chính xác nhất cho tài sản của mình?”
Định giá tài sản góp vốn khi thành lập doanh nghiệp
“Chào chuyên gia, tôi là M.T.H, chủ một cửa hàng cơ khí nhỏ ở Quận 7, TP.HCM. Sắp tới tôi muốn thành lập một công ty mới và dự định dùng một số máy móc, thiết bị hiện có để góp vốn. Tôi không biết phải định giá tài sản này như thế nào cho đúng quy định pháp luật. Nhờ chuyên gia tư vấn giúp tôi quy trình và những điều cần lưu ý ạ.”
Định giá tài sản theo giá thị trường
“Chào luật sư, tôi là chủ một tiệm bánh nhỏ ở Quận 3, TP.HCM. Gần đây tôi muốn sang nhượng lại tiệm để về quê chăm sóc mẹ già. Tôi có nhiều máy móc, thiết bị làm bánh chuyên dụng, mua cũng khá lâu rồi. Giờ tôi muốn định giá để rao bán cho hợp lý, nhưng không biết **giá thị trường** được hiểu thế nào cho đúng luật, liệu có phải cứ rao đại hay có nguyên tắc nào không? Tôi sợ định giá sai lại khó bán hoặc bị thiệt.”
Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
“Tôi là chủ một cửa hàng kinh doanh đồ điện tử ở quận Đống Đa, Hà Nội. Sắp tới tôi muốn vay vốn ngân hàng nên cần thẩm định giá tài sản của cửa hàng. Tôi thấy có vài đơn vị thẩm định đưa ra các mức giá khác nhau, làm tôi rất hoang mang. Tôi muốn biết có quy định hay Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam nào mà các thẩm định viên phải tuân thủ để đảm bảo tính chính xác và khách quan không?”
Tiền tạm ứng chi phí tố tụng
“Chào Tuvannhanh.com, tôi là chủ một cửa hàng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Hiện tại, tôi đang có một vụ kiện dân sự với nhà cung cấp. Tòa án yêu cầu định giá tài sản liên quan đến vụ kiện và bảo tôi phải nộp tiền tạm ứng chi phí định giá. Tôi không rõ khoản tiền này là gì, có phải là án phí không và sau này có được hoàn lại không? Mong được tư vấn ạ.”
Xử lý chi phí tạm ứng định giá tài sản trong tố tụng dân sự
“Chị Hạnh, chủ một nhà hàng ở Quận 1, TP.HCM, đang trong quá trình ly hôn và phân chia tài sản. Tòa án yêu cầu định giá một số tài sản chung, và chị ấy đang băn khoăn về việc ai sẽ chịu chi phí định giá này, cũng như thủ tục hoàn trả nếu chị không phải là người chịu cuối cùng.”
Góp vốn bằng tài sản vào công ty và các vấn đề liên quan đến thuế
“Anh Hùng ở Quận 1, TP.HCM, là chủ xưởng cơ khí, muốn góp vốn bằng một số máy móc sản xuất vào công ty TNHH mới thành lập. Anh ấy nghe nói việc này có thể phát sinh nghĩa vụ thuế và không biết cách định giá tài sản để đảm bảo đúng quy định. Cụ thể, anh muốn biết giá tính thuế cho số máy móc này sẽ được xác định như thế nào?”
Định giá tài sản trong tố tụng hình sự
“Chào luật sư, tôi là Lan, chủ một tiệm tạp hóa ở Hà Nội. Vừa rồi tiệm của tôi bị trộm đột nhập, lấy mất một số hàng hóa và một chiếc tủ lạnh cũ. Công an yêu cầu tôi làm thủ tục định giá tài sản để phục vụ điều tra. Tôi lo lắng vì chiếc tủ lạnh đã dùng lâu, không còn mẫu mới trên thị trường, và một số mặt hàng cũng không nhớ rõ giá mua ban đầu. Tôi không biết Hội đồng định giá sẽ dựa vào đâu để xác định giá trị tài sản bị mất của tôi, liệu họ có định giá thấp hơn giá trị thực tế không?”