Quản lý Kiến trúc Đô thị và Biển quảng cáo
“Anh N.V.H, chủ một quán cà phê nhỏ ở quận Tân Bình, TP.HCM, muốn sửa sang mặt tiền quán và lắp biển quảng cáo mới cho thu hút khách. Anh nghe nói khu vực này đang được quy hoạch lại và có các quy định về "kiến trúc đô thị", nên không biết liệu thiết kế của mình có được phép hay không. Anh lo lắng việc này có thể ảnh hưởng đến việc kinh doanh của mình.”
Trả lời
Khái niệm Kiến trúc đô thị đóng vai trò rất quan trọng trong việc định hình và quản lý không gian sống tại các khu vực đô thị. Việc hiểu rõ thuật ngữ này sẽ giúp anh N.V.H và các chủ kinh doanh khác nắm bắt được các quy định liên quan khi muốn cải tạo, xây dựng trong đô thị.
Kiến trúc đô thị là gì và tầm quan trọng của nó
Theo quy định, Kiến trúc đô thị được hiểu là tổ hợp các vật thể trong đô thị. Các vật thể này bao gồm các công trình kiến trúc, kỹ thuật, nghệ thuật, quảng cáo mà sự tồn tại, hình ảnh, kiểu dáng của chúng chi phối hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến cảnh quan đô thị. Điều này có nghĩa là không chỉ những công trình lớn mà ngay cả các biển hiệu, vật trang trí cũng thuộc phạm vi của kiến trúc đô thị. Mục đích của việc quản lý kiến trúc đô thị là nhằm đảm bảo sự hài hòa, thẩm mỹ và phát triển bền vững của không gian đô thị.
Đối tượng và nguyên tắc áp dụng
Luật Quy hoạch đô thị điều chỉnh các hoạt động liên quan đến quy hoạch đô thị, bao gồm cả việc tổ chức thực hiện và quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch đã được phê duyệt
[1]. Đối tượng áp dụng của Luật này rất rộng, bao gồm tất cả các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài trực tiếp tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị trên lãnh thổ Việt Nam [2]. Do đó, việc anh N.V.H sửa sang mặt tiền quán hay lắp biển quảng cáo mới đều thuộc đối tượng chịu sự điều chỉnh của Luật này và các quy định liên quan.Một nguyên tắc cốt lõi là tổ chức, cá nhân khi thực hiện các hoạt động có liên quan đến quy hoạch đô thị, đặc biệt là quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, phải tuân thủ quy hoạch đô thị đã được phê duyệt và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị
[3]. Điều này có nghĩa là thiết kế mặt tiền quán và biển quảng cáo của anh N.V.H cần phải phù hợp với quy hoạch chung của khu vực quận Tân Bình và các quy định cụ thể về kiến trúc, cảnh quan tại đó.Lời khuyên cho anh N.V.H
Để đảm bảo việc sửa sang mặt tiền quán và lắp biển quảng cáo mới của anh N.V.H được hợp pháp và không gặp rắc rối, anh nên: