domainDoanh nghiệp
Nhà thầu chính trong hợp đồng xây dựng
visibility0 lượt xemgavel3 trích dẫn pháp lýupdate10/5/2026verifiedĐã kiểm tra hiệu lực
helpCâu hỏi
personAnh N.V.A· TP.HCM· Chủ công ty xây dựng
“Chào luật sư, tôi là chủ một công ty xây dựng nhỏ ở Quận 1, TP.HCM. Sắp tới, công ty tôi có cơ hội được ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư cho một dự án căn hộ mini. Đây là lần đầu chúng tôi làm nhà thầu chính nên còn nhiều băn khoăn về các quy định pháp luật liên quan đến việc ký kết và thực hiện hợp đồng. Luật sư cho tôi hỏi, một **nhà thầu chính** cần lưu ý những gì khi ký và thực hiện hợp đồng theo quy định hiện hành?”
task_altTrả lời
Trả lời
Vị thế và trách nhiệm của Nhà thầu chính
Theo quy định hiện hành, nhà thầu chính là nhà thầu trực tiếp ký kết hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư xây dựng. Điều này có nghĩa là công ty của Anh N.V.A sẽ chịu trách nhiệm trực tiếp trước chủ đầu tư về việc thực hiện các công việc đã thỏa thuận trong hợp đồng. Các quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng được quy định tại Nghị định số 37/2015/NĐ-CP (VBHN) và các văn bản sửa đổi, bổ sung [1]. Nghị định này áp dụng cho các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập và quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp dự án PPP với các nhà thầu xây dựng.Lưu ý khi ký kết hợp đồng xây dựng
Khi tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư, nhà thầu chính cần đặc biệt lưu ý các nguyên tắc sau [2]:Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng
Trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng, các bên hợp đồng, bao gồm cả nhà thầu chính, phải đảm bảo tuân thủ các nguyên tắc được quy định tại Khoản 3 Điều 138 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 [3]. Việc tuân thủ các nguyên tắc này giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên, cũng như chất lượng và tiến độ của dự án. Phạm vi công việc của nhà thầu chính sẽ được quy định cụ thể tại Khoản 1 Điều 12 của Nghị định này, đòi hỏi Anh N.V.A phải nghiên cứu kỹ lưỡng để thực hiện đúng cam kết.smart_toy
Biên soạn bởi
Ban Pháp lý Trí tuệ Nhân tạo — Nền tảng Tư Vấn Nhanh
gavelChú thích pháp lý
[1]
Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng · Nghị định sửa đổi Nghị định số 37/2015/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 02/VBHN-
Nội dung điều luật
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng
1. Nghị định này quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.
2.[2] Nghị định này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập và quản lý thực hiện hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công và hợp đồng xây dựng giữa doanh nghiệp dự án PPP với các nhà thầu xây dựng thực hiện các gói thầu thuộc dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (gọi tắt là dự án PPP).
Các tổ chức, cá nhân tham khảo các quy định tại Nghị định này để xác lập và quản lý hợp đồng xây dựng đối với các dự án sử dụng vốn khác.
3. Đối với hợp đồng xây dựng thuộc các dự án sử dụng nguồn vốn hỗ trợ phát triển chính thức (gọi tắt là ODA), nếu điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có những qu
[2]
Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng · Nghị định sửa đổi Nghị định số 37/2015/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 02/VBHN-
Nội dung điều luật
Điều 4. Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng
Về nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định tại Khoản 2 Điều 138 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và đảm bảo các nguyên tắc sau:
1. Tại thời điểm ký kết hợp đồng bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện năng lực hành nghề, năng lực hoạt động theo quy định của pháp luật về xây dựng. Đối với nhà thầu liên danh, việc phân chia khối lượng công việc trong thỏa thuận liên danh phải phù hợp với năng lực hoạt động của từng thành viên trong liên danh. Đối với nhà thầu chính nước ngoài, phải có cam kết thuê thầu phụ trong nước thực hiện các công việc của hợp đồng dự kiến giao thầu phụ khi các nhà thầu trong nước đáp ứng được yêu cầu của gói thầu.
2. Chủ đầu tư hoặc đại diện của chủ đầu tư được ký hợp đồng với một hay nhiều nhà thầu chính đ
[3]
Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng · Nghị định sửa đổi Nghị định số 37/2015/NĐ-CP (VBHN)
✅ Hiệu lựcSố hiệu: 02/VBHN-
Nội dung điều luật
Điều 5. Nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng
Khi thực hiện hợp đồng xây dựng, các bên hợp đồng phải đảm bảo các nguyên tắc thực hiện hợp đồng xây dựng theo quy định tại Khoản 3 Điều 138 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.