Đầu tư và kinh doanh sân gôn
“Chào luật sư, tôi là một nhà đầu tư đang tìm hiểu cơ hội phát triển dự án sân gôn ở tỉnh Bình Dương. Tôi đang băn khoăn không biết pháp luật hiện hành định nghĩa **sân gôn** gồm những gì để tôi có thể lên kế hoạch đầu tư cho đúng. Đặc biệt là các hạng mục cần có và những quy định liên quan để tránh vi phạm. Liệu có những điều cấm nào cần lưu ý không?”
Trả lời
Định nghĩa Sân gôn và các thành phần cơ bản
Theo quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP sửa đổi Nghị định số 52/2020/NĐ-CP (VBHN), sân gôn được hiểu là công trình xây dựng gồm đường gôn và công trình phụ trợ được thiết kế theo quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp để phục vụ cho người chơi gôn. Điều này có nghĩa là khi Anh N.V.H lên kế hoạch đầu tư, cần xác định rõ hai thành phần chính này: khu vực chơi gôn (đường gôn) và các hạng mục hỗ trợ đi kèm (công trình phụ trợ) như nhà câu lạc bộ, khu tập luyện, hệ thống giao thông nội bộ, cảnh quan, v.v., tất cả phải đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể.
Phạm vi điều chỉnh và nguyên tắc đầu tư sân gôn
Hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn của Anh N.V.H sẽ chịu sự điều chỉnh của Nghị định này, bao gồm các điều kiện đầu tư, xây dựng và kinh doanh, cũng như công tác quản lý nhà nước liên quan
[1]. Khi thực hiện dự án, cần tuân thủ các nguyên tắc quan trọng. Mục tiêu của hoạt động này là thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, dịch vụ, du lịch, thể thao, nhưng không được làm ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, trật tự, an toàn xã hội, môi trường, tài nguyên thiên nhiên hay các di tích lịch sử - văn hóa. Đặc biệt, đất sử dụng để xây dựng sân gôn phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất [2].Những hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động đầu tư và kinh doanh
Anh N.V.H cần đặc biệt lưu ý các hành vi bị nghiêm cấm để tránh vi phạm pháp luật. Cụ thể, không được phép xây dựng và kinh doanh sân gôn khi chưa đáp ứng đầy đủ các điều kiện và thủ tục quy định tại Nghị định này và các văn bản pháp luật liên quan. Ngoài ra, việc lợi dụng kinh doanh sân gôn để tổ chức hoạt động cá cược, đánh bạc, gá bạc trái phép là hành vi bị nghiêm cấm tuyệt đối
[3].Điều kiện xác định địa điểm xây dựng sân gôn
Việc lựa chọn địa điểm xây dựng sân gôn là một yếu tố then chốt. Địa điểm này phải đáp ứng nhiều điều kiện, bao gồm sự phù hợp với các nguyên tắc đã nêu tại Điều 3 và các điều kiện về sử dụng đất. Ngoài ra, địa điểm phải phù hợp với định hướng phát triển, sắp xếp không gian và phân bổ nguồn lực theo quy hoạch tỉnh, quy hoạch sử dụng đất cấp huyện. Điều kiện xây dựng công trình cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật kết nối trong và ngoài khu vực sân gôn cũng cần được đảm bảo
[4].